为期3天的2023年上海二批次集中供地今日拉开帷幕，首日共成功出让8宗涉宅地块，涉及宝山、青浦、松江、杨浦、临港5区，最终单日土地出让金达193.77亿。其中5幅地块以底价成交，央国企继续占据主导，夺得7幅宅地。

本次上海土拍规则进行了调整，现场竞价环节从此前的“举牌竞价+一次书面报价”方式变为“举牌竞价+摇号”的方式。

1、举牌竞价阶段的报价低于最高限价的，根据“价高者得”的原则确定竞得人；

2、当竞价达到最高限价后，将通过摇号决出竞得人。

当日，松江永丰街道、杨浦平凉社区、松江洞泾三幅地块吸引多家房企竞争，触顶最高限价进入摇号阶段，最终分别由招商、保利置业、华发收入囊中。

3幅摇号地块详情：

1.杨浦区平凉社区01D4-06地块(平凉街道71街坊)、01D2-03地块(平凉街道75街坊)

建设用地面积：10814㎡（16.22亩）

规划建筑面积：30619㎡

用地性质：住宅用地

起始价：20.67亿元

该地块西侧紧邻齐齐哈尔第一小学，是杨浦区排在第二梯队的公办小学。交通方面，地块距地铁12、18号线（江浦公园站）很近，周边最近出让地块为北侧去年7月成交的保利建工海玥天汇，房地联动价115000元/㎡，上涨了2000元/㎡。

2.松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块

建设用地面积：45160㎡（67.74亩）

规划建筑面积：72256㎡

用地性质：住宅用地

起始价：16.8亿元

该地块紧邻沪昆高速，自驾出行便利。但是距离轨交较远，主要针对本地改善客群。

3.松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块

建设用地面积：130113㎡（195.17亩）

规划建筑面积：273238㎡

用地性质：住宅用地

起始价：64.21亿元